Как определяется выкупная цена жилья по реновации?

Определение выкупных цен для квартир, принимающих участие в реновации, осуществляется на основе правил, установленных Жилищным кодексом, в частности ч.7 ст. 32.

В расчет выкупной цены по реновации принимаются следующие факторы:
— фактическая рыночная цена;
— компенсация убытков, связанных с изъятием;
— компенсация по капремонту жилья.
Данные правила определены Верховным судом для случаев, когда жилье официально признается в статусе аварийного, требует расселения жильцов или проведения полной реконструкции. Они внесены в Обзор судебной практики от 29 апреля 2014 г. Президиума Верховного Суда РФ.
В то же время новыми нормами предполагается, что все средства, собранные ранее в качестве регулярных ежемесячных взносов на капремонт, применяются для реализации реновации. В случае, если собственники жилья пользовались специальными счетами для сохранения средств, их по закону требуется передать под управление столичных властей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий